第2高円寺ダイヤモンドマンション

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
3,299万円
89.1万円/㎡
相場
3,025万円
81.7万円/㎡
2,105
2,718
3,332
3,945
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,332万円
73.4万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
第2高円寺ダイヤモンドマンション
3,299万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 37.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/303,299万円89.1万円8階 37.03㎡ 2DK南東
2025/07/073,299万円89.1万円8階 37.03㎡ 1DK南東
2025/04/282,380万円68.9万円2階 34.53㎡ 1DK北東
2024/12/081,780万円66.3万円2階 26.86㎡ 1DK南西
2024/12/071,380万円60.2万円7階 22.92㎡ 2K東
2024/10/151,580万円54.2万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/09/021,780万円61.1万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/07/281,980万円59.8万円2階 33.09㎡ 2K南東
2024/03/162,080万円63.0万円6階 33.03㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円71.4万円6階 29.15㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円60.2万円6階 34.53㎡ 1DK東
2023/07/041,140万円40.3万円7階 28.26㎡ 2K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
第2高円寺ダイヤモンドマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 3,299万円89.1万円37.03㎡2DK8階 / 9階建 南東1973年77戸SRC
2023/12/17コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/08/01ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2025/06/24マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 2,999万円79.2万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1975年28戸RC
2025/07/09西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円70.0万円28.29㎡1K7階 / 7階建 北1969年32戸鉄骨造
2024/12/27セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,480万円66.9万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2023/11/25西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 2,280万円75.0万円30.38㎡1DK2階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/07/28西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,980万円91.6万円43.45㎡1LDK2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2025/04/21ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,680万円89.5万円41.14㎡1LDK8階 / 12階建 南1970年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は杉並区の平均と比較して15.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
77.3万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名第2高円寺ダイヤモンドマンション
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分
築年月1973年
階数9階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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